Important : le remplacement d’une toiture est soumis à autorisation d’urbanisme uniquement si les matériaux et coloris ne sont pas strictement identiques à ceux déjà existants. En cas de doute, prenez contact avec le service urbanisme (contact ci-dessous).
Si les matériaux et coloris sont différents de l’existant, vous devez solliciter l’autorisation en déposant un dossier de Déclaration préalable à la réalisation de constructions et travaux non soumis à permis de construire portant sur une maison individuelle et/ou ses annexes (DPMI) sur gnau.lillemetropole.fr/gnau composé du Cerfa ainsi que des pièces présentes au bordereau des pièces que voici :
DP1. Un plan de situation du terrain
Vous pouvez le télécharger sur cadastre.gouv.fr -tutoriel sous ce lien
DP4. Un plan des façades et des toitures
Un plan des toitures est à fournir à l’état initial et projeté lorsque le projet les modifie (ajout/suppression/modification d’ouvertures, d’éléments de toiture).
Les plans doivent être côtés. Vous pouvez les annoter avec les matériaux et coloris projetés, à défaut ils doivent être détaillés dans la notice en DP11.
Pour un projet qui ne modifie ni le sens des pans de toitures ni les hauteurs, vous pouvez en faire mention sur papier libre en lieu et place du plan des toitures.
DP7. Une photographie permettant de situer le terrain dans l’environnement proche
Une photographie des toitures concernées.
DP8. Une photographie permettant de situer le terrain dans le paysage lointain, sauf si vous justifiez qu’aucune photographie de loin n’est possible
Une photographie des toitures concernées et des façades environnantes.
DP11. Une notice faisant apparaître les matériaux utilisés et les modalités d’exécution des travaux
Si le détail n’est pas indiqué sur les plans de toitures, indiquer sur papier libre l’ensemble des matériaux et coloris visibles de l’extérieur de la construction.
Vous pouvez également fournir un devis si celui-ci est suffisamment détaillé.
Conformité au PLU
Votre projet doit être conforme au Plan Local d’Urbanisme intercommunal de la Métropole Européenne de Lille et notamment les dispositions relatives à l’emprise au sol constructible du terrain, aux hauteurs, à l’implantation de l’abri par rapport aux limites séparatives…
Le PLU est consultable à l’adresse plu.lillemetropole.fr -tutoriel sous ce lien
Pour connaître la réglementation applicable à votre terrain, vous pouvez solliciter le service urbanisme par mail à urbanisme@wambrechies.fr en détaillant succinctement votre projet et en indiquant votre adresse. Vous pouvez également solliciter un rendez-vous sur les plages horaires dédiées. Les études de cas ne peuvent pas être réalisées sur les plages horaires d’ouverture au public sans rendez-vous (voir ci-dessous).
Demande d'autorisation d'occupation du domaine public
Quels que soient vos travaux, tout besoin d'occupation du domaine public (pour un échafaudage, une benne, etc) nécessite l'accord de la municipalité.
→ Formulaire de demande en ligne
Contact du service urbanisme
Le service est installé au 2e étage de la mairie et alterne les jours d'ouverture et de fermeture au public :
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ouvert sans rendez-vous les lundis matin, mercredis après-midi et vendredis matin
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reçoit sur rendez-vous les lundis après-midi, mercredis matin et vendredis après-midi
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fermé au public les mardis et jeudis
Merci de privilégier la prise de rendez-vous en contactant le service par mail à urbanisme@wambrechies.fr